|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
pieniądza. Jest ono w dużym stopniu niezależne od banku lecz w większości przypadków może być przez bank skompensowane. Przed tym rodzajem ryzyka banki mogą się w jakimś stopniu zabezpieczyć. Celem każdego banku udzielającego kredyty jest jak najbardziej możliwa minimalizacja ryzyka, przy jak największym poziomie dochodu uzyskanego z danej operacji.
Ocenę zdolności kredytowej, której dokonuje bank możemy nazwać procesem przetwarzania danych pochodzących od samego kredytobiorcy w formie bilansu
ku likwidacji spółki
- co pierwszeństwa objęcia akcji nowych emisji ( akcje z prawem poboru)
? akcje emitowane w seriach
? Ze względu na formę pokrycia równowartości posiadanych walorów
- pieniężne, których objecie może nastąpić po opłaceniu 25% ich wartości nominalnej ( do czasu pełnego opłacenia muszą być akcjami imiennymi lub posiadacz akcji bezimiennych do czasu pełnej wpłaty otrzymuje jedynie świadectwo tymczasowe
- aportowe powinny być pokryciem w całości do czasu zatwierdzeni
eczenie długu np. nieruchomości)
konserwatyzm kierownictwa przedsiębiorstwa (boją się ryzykować i utrzymywać zadłużenie na wysokim poziomie)
zyskowność przedsiębiorstwa (duży zysk umożliwia finansowanie własnymi środkami)
podatek dochodowy (im wyższa stawka tym wyższe korzyści korzystania z zadłużenia)
stabilność zysków (stabilność zachęca do finansowania kapitałem obcym)
nietypowość produkcji ( rzadkie produkty jest ujemnie skorelowana z zadłużeniem)
płynność finansowa (którą
je. Następnie bank-agent wspólnie z emitentem przygotowują memorandum informacyjne dla emitenta i jego programu emisji.
Memoranda emisji zawierają charakterystykę działalności i sytuacji ekonomiczno-finansowej przedsiębiorstwa emitenta za ostatni rok lub dwa, trzy poprzednie lata, określenie celu, na jaki ma być wykorzystana pożyczka, informację o zabezpieczeniu wypłacalności wystawcy weksli (gwarancjach) oraz dane dotyczące emisji, tj. jej wartości, termin. Memoranda emisji gwarantowany
unkowe.
Jest ona dokonywana w oparciu o cztery grupy czynników charakteryzujących różne aspekty działalności przedsiębiorcy. Są to:
1) rentowność i płynność,
2) zadłużenie,
3) zarządzanie i wiarygodność właściciela,
4) pozycja przedsiębiorcy na rynku.
Pierwsze dwie grupy czynników mają charakter obiektywny i wymierny, można je wyrazić liczbowo w postaci wskaźników ekonomicznych.
Czynniki wymienione w punktach 3 - 4 są niewymierne i trudne do ilościowej oceny. Z tego względu ich analiza i
|
